1问：业委会成立了你们是不是要接管物业管理？

答：物业管理的具体事务还是要物业公司去做，业委会只管小区内管理事务沟通、意见征集、召开业主大会、执行业主大会决议、监督和考核物业等等。

2问：你们是不是要换物业？

答：不是，我们会给他们一个整改机会，明确整改要求和时限。做的好就留，做不好就走。一切以业主满意度为准。就算换了其他物业，做不好一样要走。

3问：你们到底有没有搞小圈子？

答：有，谁为小区公益出力我们就拉谁进小圈子。现在这个小圈子还在持续扩大，你要不要也进来？

4问：你们都做了哪些事情？

答：在业委会成立之前我们能做的非常有限，如果有其他方式可以直接改善小区环境，我们根本不会这样大费周章，现在我们能做的就是先成立业委会。如果你非要问我们做了什么事，我们可以说有的。经过我们反映与监督，近期物业公司也增加环卫人员，小区卫生有所改善，对小区的一些死树，也进行了更种。但是这只是临时组织起来的，没有业委会，小区维权就没有带头人和持续性。如果带头人的心冷了什么也别指望了。

5问：物业费会不会涨？

答：没有业委会，物业费是否会涨由物业公司说了算，我们只能听之任之。一旦成立了业委会，是否涨物业费要经过业主大会的投票，而且投票赞成率要过了三分之二才可以涨。

6问：违建会不会拆除？

答：业委会没有权力处置现有违建，只有权力制定新的管理规则禁止新的违建，历史遗留违建问题只有城管部门才能处置。同时奉劝业主还是要依法搞建设，只要有其他业主投诉到城管部门，同样会有被强拆的风险。

7  问：你们为什么这么拼命，这么积极搞这件事？                    

答：首先我们的出发点是为了改善自己的生活环境，不要让房产继续贬值，让我们的小区更和谐、宜居。另外你爱踢球，他爱唱歌，我们爱做点公益给自己积点德也是完全可以理解的。

8问：候选人都是业主吗？

答：不是业主成不了业委会候选人。如果发现候选人不是业主请立马报告政府，可以立即停止我们的选举进程。

9问：候选人里面有没有本小区物业的人？

答：没有，一个都没有。如果您发现了请立马报告政府，可以立即停止我们的筹备进程。

10问：有人说你们程序不合法，是不是真的。

答：如果您发现程序不合法请立马报告政府，可以立即停止我们的筹备进程。

11问：为什么要看房产证和身份证？这涉及到个人隐私。

答：看房产证和身份证是为了核对业主身份，填写准确的建筑面积。详细的登记信息只在筹备组组长那里才有，将来也只用于统计票数和小区事务管理。您的个人隐私在我们这里很安全。

12问：成立业委会能改善小区吗？改善到什么程度？

答：肯定能改善，幸运的是新密市部分小区（比如城中城）都走在我们前面，他们成立业委会之后物业管理马上明显改观。

13问：成立了业委会，管理费是不是就交给你们了？

答：管理费还是交给物业公司，这是物业公司的合法权利，业委会无权干涉。他们收费就要做好自己的事情，如果做得不好，业主不满意，业委会可以发起业主投票决定他的去留。

14问：你们那些人要拿工资的，现在不拿以后也要拿。

答：我们这届业委会（三年或五年）肯定不拿工资，第二届之后的业委会想拿工资就请拿出充分的理由来，然后提请业主大会投票并得到三分之二的赞成票。如果没有充分理由就想拿工资，不用你说，我们也不会答应。还有不明白的欢迎移步筹备组办公室，我们当面解释。

15问：成立了业委会，我又没钱收，又没好处拿。

答：你当然有钱收，有好处拿。小区的停车费、广告费等公共收益都是我们全体业主的，这些钱收回来可以用来改善小区的设施和环境，用不完的经业主大会投票通过后决定其用途，怎么会没钱收？

最后说一句，没有业委会肯定没钱收，没好处拿，还要交了钱享受不到应有的服务，当然个别“业主”除外。

16问：业委会的运作经费从哪里来，不能总是靠业主捐吧？

答：按河南省物业管理条例，业主大会才能决定业委会经费筹集来源，后期我们初步决定从物业费抽取一定比例作为业委会日常经费。

      第一，这笔经费仅用于日常办公和活动经费，不用于业委会委员工资。

      第二，这笔经费定期公示，业主如有疑问，可以申请查验明细账目。

      账目都完全公开了，您还担心什么？