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关于公共用房未见公共收益的联系函

发表时间:2022-09-26 11:47

关于荣域花园两处公共用房未见公共收益

的联系函


江苏苏南某某物业服务有限公司:


荣域花园幸福驿站负一楼360平方公共用房,之前一直由贵司代为出租,最近一次出租期限为2021年1月1日至2021年12月31日,租金为54000元/年,扣税后,五五分成计入公共收益。但至2021年12月31日后,未见续签合同或新签合同。

此议案已经经业主代表大会表决通过,收回幸福驿站负一楼360平方的公共用房,不再对外出租,用以补充业主公共活动用房。

关于本处公共用房业委会已于2022年5月12日致函给贵司,至今未见贵司任何移交手续。按5月12日函中所写“在2022年5月底前清空此房屋,并将钥匙交付。若逾期未交付,该房产自2022年1月1日至钥匙实际交付日期间的租金由贵司承担,并计入属于全体业主的公共收益中。”

另外贵司于2022年8月9日提交的2022年第一季度(5月提交的数据有误,重新提交)及第二季度的公共收益明细表,发现荣域商业街831-102-5室41.76平方公共用房,之前一直由贵司代为出租,最近一次出租期限为2020年5月1日至2022年4月30日,租金:60000元/年,扣税后,五五分成计入公共收益。

该房屋已于2022年4月30日到期,未见续签或新签合同。到期后也未曾见贵司与我委商议出租情况等等。对于造成业主公共收益的损失,将按原出租金额由贵司承担。

以上两处公共用房的出租金额,请贵司按原出租金额(360平方2022年上半年度出租金额13500元+ 41.76平方2022年5-6月出租金额5000元)计入公共收益,并与第一季度,第二季度公共收益一并转入业主委员会公共账户。

荣域花园业委会
2022年8月12日

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