业委会工作程序正当的重要性

业委会工作程序正当原则，是从行政原则中借鉴过来的。程序正当原则，要求业委会在工作中，必须按照规范的程序开展工作，而不是随心所欲地开展工作。大家在成立业委会的过程中，应该很清楚，每一步都是要按照规定的程序走，否则可能导致业委会成立失败。比如，业委会筹备组在筹备过程中，要公示相关材料，要征集意见，要投票，要唱票，还要公示等等，每一步都是规定要走完，并且要按照规定的顺序走，否则就程序有瑕疵，很有可能导致业委会因为程序有瑕疵而让成立业委会失败。因此，业委会工作中，必须要重视程序正当原则。

在业委会实际工作中，业委会作出的决定，要求公示，涉及公共利益的事情，要向业主征集意见。根据《湖南省物业管理条例》第二十一条规定，业委会应当建立信息公开制度。对业主大会和业委会作出的决定，要持续公开。既然要公开，那么业委会是如何作出决定的，依据是什么，业委会会议表决情况，全部要公示，至少业主可以随时查阅并质询。

在一些业委会微信交流群，经常会看到业委会抱怨：“工作难开展、费力不讨好、站着说话不腰疼”之类的话。业委会工作的的确确很难开展，大部分都是拿着少得可怜的津贴（连工资都没有）做着雷锋的好事。但这些都不是业委会不受监督、不按照规范程序工作的理由。

业委会处在一个利益纠纷的矛盾中心点，各方势力都在盯着业委会做事，稍有不慎，业委会很有可能就解散了。笔者听到一句话：业委会解散是常态，能运行好是特例。

希望各位业委会的同仁们，慎之慎之，回头想想程序是否做到位了。