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业委会五人分工及职责

发表时间:2020-05-28 10:32

一般的,业主委员会构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例,常设的职位有主任一人,副主任两名,委员若干。这些职位都有哪些具体的分工呢?

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业委会主任职责首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中,主任相当于领导人,应该把握好整个组织的方向,做到想业主所想,为业主办事,促进社区和谐健康发展。


业委会副主任职责:对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作;负责业委会财务收支工作;负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系,调解邻里关系,防止各类矛盾激化,将矛盾解决在萌芽状态;对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见,在听取业主的意见基础上综合平衡,解决日常管理中的一些具体事务。


财务委员职责:负责业委会每月办公费用收支明细,审查业委会年度收支预算;定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算,决算报告;监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况;审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细;负责业委会帐目保管与公告。


监督委员职责:监督物业服务企业定期向业委会报送、公布财务报告;征集业主建议和群众反映的问题,整理、分析后提交业委会讨论解决;监督与掌握物业服务企业实施的各项设施与建筑物建设、保养、维护情况,包括设备采购、验收情况;监督业委会其他各工作组工作情况;负责向业委会汇报相关工作情况。


环卫文体委员职责:监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之绿化、景观与环境的清洁、保养工作情况; 监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业情况; 监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作; 监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治、病虫害防治等工作;监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、休闲设施之管理与维护;小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展;推动业主各项联谊活动以及家庭活动;负责向业委会汇报相关工作情况。

以上是业主委员会成员职责及分管板块可供参考!!



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