物业服务行业在我国起步晚，在我们的富阳起步更要晚一些，且伴随着迅速提高的业主服务需求，一系列的社区管理问题不断引起了社会各界的关注。但小编觉得根本原因之一，是产权所有者与受托管理者之间的法理关系不清晰而产生的问题。山水物业坚持走高端物业管理之路，这条路的基础就是尊重业主的产权，路的方向就是共同管理——业主自治管理与专业化物业管理相结合。

经过十余个年头的探索，这条路走的怎么样？我们的山水华庭就是我们的一个有力证明之一——2016年荣获富阳区唯一一个优秀业委会，同时荣获了富阳区优秀物业管理小区荣誉。

从2016年下半年开始，山水物业又积极的开展山水御园小区首届业主大会及业主委员会的筹备工作。至2017年3月，山水御园首届业主委员会成立，时间跨度近半年。所谓好事多磨，唯有千挑万选、众望所归，才能真正符合广大山水御园业主的内心期望。

前期工作纪事

2016年9月，申报筹备业主大会资料。

2016年11月初，业主大会备组公告及产生办法公告。

2016年11月上、中，投票权数确权并将有关资料送达每户业主。

2016年11月上，业主大会筹备组成员及职责公示。

2016年11月末，筹备组工作会议并拟定《管理规约》，《业主议事规则》草案，产生业主委员会候选名单。

2017年1月中，东吴社区工作人员组织业主投票选举业主委员会委员。

2017年1月18日，东吴社区、富阳公证处进行唱票统计，产生业主委员会名单（共7人）。

2017年1月下，业主委员会人员进行公示。

2017年2月中，向政府有关部门进行备案。

近期工作情况

2017年2月下，召开首次业主委员会会议，初步讨论协作工作思路。

2017年3月上，业主委员会听取物业服务中心工作汇报及下阶段工作思路，并一起讨论了园区管理工作重点、难点的解决办法。

特别感谢

感谢鹿山街道、东吴社区、住建局物业管理科及富阳公证处等部门的大力支持。

后记

山水御园小区于2011年交付，走过了6个年头，如今业主和我们山水物业人能坐在一起同心讨论园区管理问题，是我们山水物业人的自信，也是山水御园业主实施自治管理新的起点。

业主与物业公司之间的关系，从来不该是对立的，他们的目标应该是一致的。业主委员会自诞生之日起，便担负着园区建设、扩大基层民主、培养公民社会的责任。物业公司自承接管理园区物业、服务园区业主之日起，也担负着园区建设、提高园区业主生活质量、引导园区和谐文化建设的责任。

山水物业致力于塑造的“山水生活幸福家”，内核就是营造园区和谐共生的生活环境，引导业主能够深层次的参与园区管理，让业主去决定园区发展的梦想之路。

而我们山水物业，在这条追寻之路上，也将越走越远，成为山水业主心目中的幸福生活服务商。