人民日报：小区业委会怎样才能建好管好？

　　各地小区业委会建设、管理状况良莠不齐，成立难、履职难等问题较为凸显少数街道办事处、社区居委会没有对业委会提供有力的帮扶在小区治理中，地方政府部门、社会组织、业委会一个都不能少“我们就想把大家的事儿办好!”北京市朝阳区珠江帝景小区业主雪恩来，今年69岁，曾担任小区第一届、第二届业委会副主任，参与业委会工作已经6年了。“回头看看，虽然步履艰难，甚至一些人打了退堂鼓，但小区的事终究是自己的事，业主不 ...

成立业委会，探索园区共管新思路

      物业服务行业在我国起步晚，在我们的富阳起步更要晚一些，且伴随着迅速提高的业主服务需求，一系列的社区管理问题不断引起了社会各界的关注。但小编觉得根本原因之一，是产权所有者与受托管理者之间的法理关系不清晰而产生的问题。山水物业坚持走高端物业管理之路，这条路的基础就是尊重业主的产权，路的方向就是共同管理——业主自治管理与专业化物业管理相结合。经过十余个年头的探索 ...

小区业委会投票换物业 业主起诉业委会违规操作

       因为物业要涨物业费，业委会举办了投票，决定更换物业。然而，部分业主一纸诉状将业委会告至法院。他们认为，业委会的投票过程不合法，不应该更换物业。本月5日，该案将在武侯区人民法院开庭审理。　　 武青嘉苑小区位于武兴一路10号，于2005年入住，共有556户业主，由成都蜀馨物业负责管理。小区业委会主任胡信芳介绍，今年4月份，物业提出要上涨物业费至0. ...

业委会委员如何做好业委会工作？

让业主称赞让居委会放心，梅南山居业委会传授秘诀——不争利为业主着想记者了解到，庙山梅南山居小区业委会让业主们称赞，业委会将小区管理还算井井有条。“现在情况确实比以前好，业委会能代表业主尽量沟通解决问题”，小区业主李先生称赞道。而提起该小区，梅南居委会罗书记表示比较放心。不为了换物业而换物业据罗书记介绍，小区有2000多户，是庙山地区比较老的小区。不仅有高层，还有别墅，每月物业费只有0.7元/平方米 ...

业主、业主大会、业主委员会之间的关系

 业主大会及其执行机构业主委员会代表着业主的利益。在物业服务合同的履行过程中应当为业主的利益服务，与业主一起监督物业管理企业的物业管理活动，这时三者的权利是完全一致的。 但是在物业服务合同的履行过程中，他们的权利和义务往往又是分不开的。这是业主委员会应当帮助业主正确地行使权力，及时的履行义务。在业主权利受到侵害时，业主委员会应当积极与物业管理企业沟通，调解双方的矛盾，维护业主的 ...

业主大会的权利与义务 业主大会与业委会的关系

    很多业主购买了房子后，物业会通知业主要召开业主大会选举业主委员会，但很多业主都不太清楚召开的业主大会有哪些权利与义务，业主大会于业主委员会又有什么联系？那么业主大会的权利和义务是怎样的呢？很多业主购买了房子后，物业会通知业主要召开业主大会选举业主委员会，但很多业主都不太清楚召开的业主大会有哪些权利与义务，业主大会于业主委员会又有什么联系？那么业主大会的权利和义务是怎样的 ...

泉州市成立首次业主大会和选举业主委员会示范文本

成立首次业主大会和选举业主委员会示范文本 目     录（一）关于成立首次业主大会的申请（二）关于成立首次业主大会会议筹备组的公告（三）首次业主大会会议筹备组成员推荐表（四）首次业主大会会议筹备组成员名单公示（五）业主委员会委员候选人条件和产生办法公告（六）业主委员会委员候选人推荐表（七）业主委员会委员候选人确认表（八）业主委员会委员候选人名单公示 ...

绿川四居召开业委会换届业主大会

10月31日上午，绿川四居召开绿川新苑二、三期业委会换届业主代表大会。共有33位居民代表参加了会议。会上，居民区党支部殷书记向各位居民代表介绍了业委会换届以来所做的工作，当前的工作是推荐业主委员会候选人阶段。她提醒大家，业委会管理的是小区的“钱袋子”,大家在推荐时一定要严把关、重能力，推荐真正适合小区管理“有能力、有担当、有魄力、有责任”的、为小区居民谋取福利的“四有”人才。长按识别二维码关注我们

关于对业委会主持召开业主大会临时会议方案的意见（10.14）

盘谷花园第五届业主委员会：就你会落款2018年9月25日、实系9月28日披露的《第五届业主委员会召开业主大会临时会议方案》及10月11日的补充《公告》，经广大业主（包括但不限于你会、业主代表及社区共同核实的125户业主）讨论，现提出如下意见：一、关于业主投票权户数的基数。我们绝不同意户数超过2017年底物业续聘/竞聘时确定的596户。我们坚决反对随意增加投票户数。核实签名罢免的业主户数至120户时 ...

四川省业主大会和业主委员会指导规则

四川省业主大会和业主委员会指导规则 第一章  总则第一条 为规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》及有关规定，制定本规则。第二条  本省行政区域内业主大会、业主委员会的成立、选举和活动，适用本规则。第三条  业主 ...