茶客甲

今年这个夏天还就不大平静，我家隔壁小区的电梯从25楼滑落下来，吓死人了。

茶客乙

上次网上流传的水泥地板像豆腐渣一捏就碎的，就是那个中天优诗美地小区的。小区的业委会像个死人似的也不站出来为业主维权。

茶客丙

你别说，我们小区的业委会还是比较负责任的，一旦业主的利益受到侵犯，都帮助我们去维权。

茶客丁

那你算烧到高香了，我们小区的业委会那几个人整天就谋算到处搞钱。

茶客甲

要我说，凡是削尖脑袋成立业委会的，都是冲着钱去的，没几个真心为业主做事。

茶客乙

我们小区的业委会，五个主任六条心。各人背后都代表着一股势力。

茶客丙

什么势力呀，他们后面还有势力？

茶客乙

那就多了，有的背后是物管，有的背后是广告公司，有的背后是社区。都想把自己的势力伸到小区来，干什么？捞钱呀！

茶客丁

这点说的不假。小区，现在都变成唐僧肉了，谁都想来吃一口，你别听物管说不赚钱，不赚钱？有几个主动走的？

茶客甲

你们说的那几股势力，一点都不假，现在又多了一个势力。

茶客乙

什么势力？

茶客甲

清江浦区的业主委员会协会。

茶客乙

没听说过，从哪冒出来的？

茶客丁

这个我知道，我家邻居就在那里做什么副会长。

茶客甲

听说这个协会很牛叉？

茶客乙

怎么个牛叉？不就是个协会嘛，群众组织。

茶客丁

听说清江浦区以后哪家聘物管，它都要去指导，由它说了算，它代理招标。

茶客甲

不会吧，这是违法的！他不就是一个民间团体吗？！

茶客乙

一个民间组织怎能这么牛，想取代街道办、政府呀！

茶客丙

协会应该是组织会员交流学习，给需要帮助的小区进行指导，怎么能有行政权力？搞没搞错？

茶客丁

没错，我家邻居那天晚上在大院聊天时还这样说，听说那个会长是区里的大红人。

茶客乙

听他吹，区里是利用他而已，他如果牛吹大发了，街道社区一定也会向区领导反映。

茶客丙

是呀，红过头了就要发紫变黑了。现在各小区的业委会，水平参差不齐，政策水平啊，管理能力呀，协调能力呀，等等，都需要提高。

茶客甲

我认为你刚才说的那个业主委员会协会就应该多做这方面的疏通工作。我想，区里的领导也希望他们多做对小区和谐有益的事，而不是制造矛盾。

茶客丙

是呀，我那个邻居也是跟他们领导这样建议的，但是好像听不进去，整天就是到处想办法找赞助要钱。

茶客丁

那你这个邻居在那里收入应该不错了。

茶客丙

鬼胎子。他都抱怨死了，说在那儿拿不到钱，整天搞个小二子一样，被吆喝来吆喝去的。

茶客丁

为什么拿不到钱呢？

茶客丙

谁知道啊。

茶客乙

现在不论是谁，干什么都是为了钱，我们小区的业委员会那几个人也是这样，千方设法想捞钱。

茶客甲

你们小区也这样呀？不是淮安最高大上的小区嘛。

茶客乙

小区的硬件高大上，但住在里面的业主，未必都高大上呀。

茶客丁

昨天我还听我邻居说，不少小区的业委会都向本小区的物业要求增加活动经费。

茶客甲

能有什么活动经费呀？不就是开个会嘛，顶多有些笔墨纸张、茶水之类的开支，这些业委会开口要多少？

茶客丁

具体我不太清楚，听说，每年年初给2万，现在年中的时候再追加1万。

茶客乙

业委会和物业之间的这种经济来往，广大业主能知道吗？

茶客丙

是啊，这不都要从业主交的物业费、停车费头上支出嘛！

茶客丁

真的没感觉到业主委员会在小区业主维权方面做过哪些成绩？要钱、花钱倒是蛮积极的。

茶客甲

这也让区里一些领导比较纠结呀：这块还真的没好办法管，他们又不是公务员。有时候为了息事宁人，物业和业委会之间，你懂的。

茶客丁

那为什么有时候业委会要赶老的物业走啊？

茶客甲

一般来说都是利益之争，你物业不听话，我就想办法赶你走，再换一个比较听话的。然后，一切就好说了。

茶客丁

唉，看来小区也存在不少腐败呀。

茶客乙

归根到底就是一句话，靠山吃山，靠水吃水。

茶客甲

如果一些小区的业委会，不是从业主的根本利益出发，只是不停地调换物业公司，以达到个人或小集团索求利益的目的，这会增加多少社会治理成本呀！

茶客丙

看你这话说的，真的有点像街道干部了。

茶客乙

所以，新的物业管理条例对于小区物业的选聘和解聘，规定业主大会才是最高决策机构，这是英明的决定。

茶客丁

一直不是由业委会选物管嘛？！

茶客乙

如果由业委会选物管，这里面很可能会产生新的腐败。你看各地报道出来的案例也说明了这一点。

茶客丙

我赞成对小区物业选聘和解聘以及小区的重大事项都由业主大会说了算。

茶客丁

我也赞成，选物业是小区最大的事情，不能由几个人说了算；我们自己作为业主，也应该充分行使好自己的权利，不能什么事都不问，出了事情再出来嚷嚷就迟了。

茶客甲

说说容易，但真正做起来还是比较难的。大家好自为之吧。小二，买单。