我们在筹备业委会过程中遇到很多业主提出了各种各样的问题，很多业主对我们还心存顾虑，也有一些业主还在观望状态，我们希望通过我们的实际行动打消大家的顾虑，全力支持业委会的成立，现在将遇到几个常见问题整理如下：

一、你们是什么人，为什么在这里搞业委会？

答：我们都是本小区的业主，有房产证可以证明，我们希望改善小区环境，让大家住的舒心，所以我们自发组织成立业委会，筹备业委会完全是自愿性质，志愿者绝对不会拿一分钱酬劳，目前所有的宣传费用都是志愿者自愿垫付；

二、成立业委会有什么用？业委会的目标是什么？

答：

1.成立业委会的好处

1）代表业主监督和协助物业公司履行物业服务合同；

2）代表业主监督、审核各项经费的支出；

3）代表业主行使小区公共收益的支配权；

4）代表业主与物业公司沟通；

5）代表业主选聘物业公司

2.业委会的目标是从安全，卫生，停车，供水，公共设施维修等5个方面全面改善小区环境，彻底改变目前小区脏乱差的局面。

三、怎么样才能成立业委会，步骤是怎样？

根据《广州市物业管理暂行办法》第三十四条规定成立业委会应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

四、业委会跟物业公司是什么关系，是不是成立后炒掉物业公司；

答：

1）业委会跟物业公司是雇佣关系，物业公司是业委会聘请过来帮忙管理小区的，简单来说就是业委会是老板，物业公司是打工的，业委会有权利解聘物业公司；

2）业委会是绝对不能代替物业公司的工作，业委会的职能是监督物业公司把服务做好，所以小区的日常管理还是由物业公司去做；

3）成立后我们会重新与物业公司签订物业服务合同，明确规定小区各项服务标准，如果物业公司无法达到我们的要求，可以考虑解聘物业公司；

五、成立业委会后会不会涨管理费，我们如何监督业委会成员？

1）成立之后不会涨管理费，我们附近的祈乐园业委会成立后不但没有涨管理费，每年还收入几百万，所有的收入都用于小区的建设；

2）成立业委会后会定期公示账目收支情况，做到每一分钱都有据可查，任何业主都可以过来查账；

3）业委会成员绝对不能有任何个人利益，绝对不能做出有损害全体业主利益的事情，一旦发现一律清除出队伍，很多小区业委会成员不拿一分钱，长期义务服务社区；

4）业委会接受监事会及全体业主的监督，每项重大决定都必须征求业主的同意，具体详见《管理规约》及《议事规则》；

六.业主应该如何支持成立业委会；

1）如果你有一颗公益的心，希望可以加入我们成为志愿者，一起为社区服务；

2）如果你没有时间做志愿者，你可以把本小区业主拉进每栋小群，跟他宣传业委会的好处；

3）投票支持业委会成立；