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为何要成立业委会?成立业委会的好处有哪些?我来告诉你~

发表时间:2020-05-21 16:38

现在,很多业主依然没有意识到业主委员会的作用和好处,对成立业主委员会的态度也不积极。很多业主联系不上,即使联系上了,一些人也会以各种理由推脱,一些用来出租或者没有入住的业主认为,业主委员会和自己没有关系,参与业主委员会成立的积极性不高。则但事实上,如果没有1/2以上的业主投票权,业主委员会将是无法成立的。

“成立业主委员会对于业主来说,除了能够在维权的过程中,集合个人力量为集体力量外,更大的好处在于能够自己管理自己的物业,而这是很多业主没有意识到的。”


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为何要成立业委会?成立的原因:

1、为了更好地服务于广大群众。业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,有利于物业服务质量的提高,物业管理成本的降低。

2、前面所提到的服务于群众是最基本的,同时业委会是沟通的桥梁。在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。

总而言之业委会首先是一个物业的监督机构,业主委员会是由小区内业主担任的,它代表的业主的利益,可以调解业主和物业之间的矛盾和纠纷。帮助其能够更好的沟通,避免问题的恶化。一手托业主,一手托物业,让小区管理更加井然有序。让业主对物业有投诉的地方,有参与决定的权力。


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成立业委会的好处有:

1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。

2、业委会代表业对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构,选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,有利于物业服务质量的提高,物业管理成本的降低。

3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下车位出租的收入有多少或用到哪里,我们一无所知,业委会的成立将使该项收入的分配透明化,并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见,对小区进行宜居建设,如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动,对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造,有利于促进和谐社区的建设。




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