对物业服务企业的监督权利，难道只能由业委会这个机构和几个委员作为特权持有么？

来源：搜狐博客 舒可心原标题：对物业服务企业的监督权利，难道只能由业委会这个机构和几个委员作为特权持有么？——与一个热心业主探讨“监督”这个话题时的回信业主委员会，被社会普遍认为是监督物业服务企业的机构，而且似乎是唯一的机构。有些小区甚至还设计了监督业主委员会的机构——监事会。我们从来不曾问过自己：一个群体选择一个公司来为自己服务，那为什么一定要通过一个机构来实现对公共服务者的监督呢，为什么要而剥 ...

小区公共配建车位产权不明 不能收租赁费

原标题：小区公共配建车位产权不明 不能收租赁费来源：华商报　　 小区规划建设的公共配建车位，开发商或物业公司有没有权利向业主收取车位租赁费？近日，西安市高陵区天下荣郡小区19位业主提出了这个问题。高陵区物价局价格认证中心为此启动了价格矛盾纠纷调解，虽然问题目前尚未解决，但该中心所做的调研报告受到很多业主的高度关注。　　物业收取车位租赁费 业主认为没依据　　 天下荣郡位于高陵区泾渭新城鹿苑大道与尚林 ...

菏泽某小区绿化带改建成停车位，可行吗？

来源 牡丹晚报 2018年08月24日A6版作者 牡丹晚报全媒体记者 艳粉　　 “我们小区业委会要将小区内原有的绿化带改建成停车位，每户缴纳2823元就具有永久使用权，不购买车位的车主，就不让开车进小区，这样合理吗？”8月22日，菏泽花城小区居民李先生向本报新闻热线反映。　　小区居民有人反对有人支持　　 8月22日，牡丹晚报全媒体记者来到该小区进行采访，看到小区内停放的车辆不少，且不少车辆停放在绿 ...

门禁卡、电梯卡挂钩物业费，您说合理不合理？

这两年，天津市越来越多的小区加装了门禁和梯控系统，本来是一件提高小区安全管理的措施，却带来了很多非议。原来，一些社区物业将门禁卡和电梯卡与物业费挂了钩，不交齐物业费，业主面临的问题就是有家难回。这样的做法到底合理吗？记者对多个小区进行了走访调查。说起前几天的经历，家住时代奥城的孙女士气不打一处来。原来查出有身孕后，张女士就搬到了娘家住，几天前回自己家取东西，却发现电梯卡不管用了，刷了几次都不能上楼 ...

分配车位遭质疑 业主告业委会主任

来源 北京晨报作者 北京晨报记者 黄晓宇　　小区车位属稀缺资源，车位如何分配是每个业主都关心的“敏感”问题。尤其是近年来，随着《物权法》等法律法规的颁布，人们的权利意识日益增强，因车位分配引发的纠纷逐渐增多。日前，海淀法院审结了一起因小区车位分配的问题引发的业主诉业委会主任的案件。法院驳回了业主的诉讼请求。　　原告：车位遭疑 名誉受损　　原告李先生诉称，2016年10月，他自行解决了车位问题。其他 ...

小区泳池究竟能不能对外开放？律师：由产权人决定，收益作为小区公共收益

    2018-07-09 17:42:14  来源： 武汉晚报       作者 记者张东华 孙笑天 实习生郑逸群       炎炎夏日，跳进一池碧波里游个泳，是再舒服不过的事，如果泳池就在家门口，那就完美升级了。然而，近期洪山区巴黎春天小区泳池的开放，却在小区业主中引发争议 ...

部分业主质疑基站有辐射拒安装 三大运营商携手公示：断小区信号

成都商报 2018-10-11 22:14:31从10月6日开始，郫都区的华邑阳光里小区内外手机信号突然减弱甚至消失，以中国移动最为明显。原来，因该小区手机信号较弱，运营商在国庆期间在小区设置信号设备时，遭到部分业主反对，为此，事情惊动了当地信息数据中心和警方。3天之后，一份由电信、联通、移动以及铁塔公司联合落款的公示，出现在小区门口，“因接到物业通知，小区有居民投诉在小区内的移动手机信号设备干扰 ...

停车难，停车改革更难 | 第一视角看当下上海社区停车治理之痛

“停车问题”这把长期悬在小区治理头顶的“达摩克利斯剑”，它牵扯到了车位数量是否满足小区业主，停车费的收取等问题，尤其是在车位配比严重不足的小区中，大家更是饱受折磨。停车难，难于上青天，然而有一件事情比停车更困难，那就是停车改革。7月初，上海仁恒河滨停车费从一天5元涨到50元引起了小区业主的不满，直呼“这是狮子大开口”，然而小区物业却表示在去年的业主大会上这份调价方案已经通过。虽然在程序上已经经过了 ...

对付差评物业，“不交物业费”反而是最不划算的姿势

“眼睁睁看着物业服务很烂怎么办？督促不管用，吵架不管用，堵门也不行。。。”“那我可以不交物业费啊，要求减免物业费啊。我花钱雇的物业，你服务不好，那我就不交钱啊。”很多业主都这么想过吧？BUT，很多业主也收到过物业的催缴单和律师函吧。下面，我们来看看闹到法院去的，最后都是怎么判的，到底“不交少交物业费”可不可行。下面就是一个让人憋屈但真实的案例：一审：上海某某物业管理有限公司起诉要求管妹妹支付201 ...

高层建筑的物业消防管理人员日常应该做些什么？

还记得2017年6月的那场伦敦高层公寓大火吗？事故造成的损失和危害令人震惊，教训极为深刻。　　要预防高层建筑群死群伤火灾事故的发生，加强物业消防安全管理能力、提升物业服务工作人员组织人员疏散能力是非常有必要的。面对高层火灾的复杂性和控制难度大，作为高层建筑的物业管理人员日常工作应做些什么？火灾发生后该如何组织扑救疏散？看完这篇文章你就知道了↓↓↓消防管理日常职责1、自备必要消防器材物业服务企业应在 ...