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  • 物业项目停车管理情况调查分析

             新时代,如何让城市停车更美好,成为我国城镇化发展进程中的重要课题。面临新时代的挑战,作为美好生活的场景构建者和营造者,物业管理在这其中扮演着什么样的角色?如何更好地发挥自身特色,服务好城市发展?停车项目调查结果近日,我们向业内40家物业公司的50个在管物业项目停车管理情况做了调查,调查的项目主要分布在北京、上海、广州、深圳、天津等 ...

    2018-10-27 查看详情
  • 物业服务企业选聘与解聘相关问题

    前期物业服务合同未到期问题 前期物业服务合同期限一般到业主大会成立时止,但是也有约定固定期限的。如果约定的固定期限超出了业主大会成立日期,那么前期物业服务合同是否可以被解除,经常引 起物业服务企业与业主委员会之间的矛盾和纠纷。《物权法》第八十一条规定,“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 业委会选聘物业流程图

    业委会选聘物业流程图 :业委会服务平台,点击下方小程序即可:投票,问卷调查,公告公示,便民服务等一站式解决。猜你想看1.业主委员会如何换届改选?2.业主委员会成立后如何备案?3.业主大会、业主委员会成立备案4.业主委员会换届备案(图)5.业主委员会变更备案(图)6.业主委员会注销备案(图)

    2018-10-26 查看详情
  • 物业服务管理中包干制与酬金制的优缺点

    物业服务合同按收费标准不同可分为包干制和酬金制物业服务合同。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。专业业委会工作、学习、服务平台--简邻微信小程序 !一站式 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 物业滋扰业主、干涉业委会,严查!

    窗体底端今后物业再滋扰业主、干扰业委会成立将被严查!昨日,记者从省住建厅获悉,我省发布《河南省住房和城乡建设厅关于开展2018年度物业服务企业“双随机一公开”监督检查工作的通知》(以下简称《通知》),要求各级相关部门结合扫黑除恶专项斗争,对全省各市(县)从事物业服务活动的物业服务企业(含省内企业跨区经营、省外企业进豫经营)开展“双随机一公开”监督检查,治理物业服务市场乱象。据悉,检查行动将于10月 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 业主能否自行管理物业?

     规模较小且具备自行管理条件的住宅小区,经业主大会会议讨论通过,可在居民委员会、村民委员会的监督指导下,由业主自行管理。自行管理应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并对下列事项作出决定:(1)自行管理的执行机构;(2)自行管理的内容、标准、费用和期限;(3)聘请专业机构的方案;(4)其他有关自行管理的内容。 业主自行管理的,应当设定执行机构及其负 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 物业服务的标准是什么?(三级标准)

        很多人对于物业服务没有标准的概念。大部分人对于物业的印象都只停留在保洁阿姨、保安等人员之上。事实上,成熟的物业远不止这一些东西。早在2005年中国物业管理协会就制订了相关标准,根据标准物业服务共分做三个等级。那么物业的标准到底是什么样的呢?各等级的又有哪一些服务项目呢?(一)基本要求(一)基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 物业服务标准是什么?(二级标准)

        很多人对于物业服务没有标准的概念。大部分人对于物业的印象都只停留在保洁阿姨、保安等人员之上。事实上,成熟的物业远不止这一些东西。早在2005年中国物业管理协会就制订了相关标准,根据标准物业服务共分做三个等级。那么物业的标准到底是什么样的呢?各等级的又有哪一些服务项目呢?(一)基本要求(一)基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 物业的服务标准是什么?(一级)

        很多人对于物业服务没有标准的概念。大部分人对于物业的印象都只停留在保洁阿姨、保安等人员之上。事实上,成熟的物业远不止这一些东西。早在2005年中国物业管理协会就制订了相关标准,根据标准物业服务共分做三个等级。那么物业的标准到底是什么样的呢?各等级的又有哪一些服务项目呢?(一)基本要求(一)基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双 方权利义务关系明 ...

    2018-10-26 查看详情
  • 如何更换物业

    一、筹备业主大会,并提前告知全体业主和街道办。筹备工作由业主委员会负责。业主委员会应当于会议召开15日以前通知全体业主(可以书面形式在物业管理区域内公告,公告的主要内容包括会议议题、召开时间、地点),并且应当同时告知所属街道办和社区工作站。二、制作投票证,核对业主资格。业主委员会对需要投票的事项制作投票证并发放到每户业主。(业主无法参加会议的,可以委托代理人或业主代表参加业主大会会议并代理投票)。 ...

    2018-10-26 查看详情
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